El costo de refaccionar o ampliar una cocina en septiembre de 2026 depende del tipo de intervención, los materiales y la mano de obra. Según el último relevamiento de Reporte Inmobiliario, refaccionar una cocina estándar de 5,6 m² demanda una inversión de $9.650.287, mientras que ampliarla puede incrementar el presupuesto entre 20% y 40%.
La cocina es uno de los ambientes más costosos de una vivienda a la hora de realizar una remodelación. En septiembre de 2026, los valores en dólares se mantuvieron estables respecto de años anteriores, pero en pesos el desembolso continúa siendo elevado.
Costos de refacción y ampliación
Según el último relevamiento de Reporte Inmobiliario, refaccionar una cocina estándar de 5,6 m² requiere una inversión de $9.650.287, a valores de mayo de 2026. La suba en pesos alcanzó el 16,55% en el mismo lapso, mientras que en dólares no se registraron modificaciones.
El presupuesto incluye demolición, recambio completo de cañerías de agua y gas, nueva mesada de granito, muebles bajo mesada y alacenas, grifería monocomando, instalación eléctrica, revestimientos cerámicos, luminarias y pintura general.
Si la reforma incluye también el baño, el desembolso por ambos espacios asciende a $18.453.373, unos US$12.904 según la cotización del dólar blue vendedor de inicios de mayo, prácticamente el mismo monto que hace un año.
Ampliación y costo de construcción
Cuando se trata de ampliar, el factor determinante es el costo de construcción. En julio de 2026, el Índice del Costo de la Construcción (ICC) del Gran Buenos Aires, elaborado por el Indec, aumentó 2,1% mensual y acumuló un incremento del 19,2% en lo que va del año.
Ampliar una cocina implica incorporarse a esta estructura de costos. Dependiendo de la complejidad, el presupuesto puede escalar entre 20% y 40% respecto de una refacción estándar.
Créditos para refacción
Ante este escenario, el crédito se presenta como una herramienta para financiar remodelaciones. Varios bancos ofrecen líneas específicas para refacción, con plazos largos, tasas competitivas y cuotas que generalmente no superan el 25% del ingreso familiar.
Banco Ciudad
Financia hasta el 100% del presupuesto de obra, sin superar el 50% del valor de tasación del inmueble. El plazo máximo es de 10 años, con una tasa del 10,5% + UVA. La cuota no puede superar el 20% de los ingresos del solicitante. El monto máximo del préstamo es de $185.000.000.
Banco Nación
Presta el 75% del presupuesto de obra, con plazos de 5, 10 o 15 años y un plazo de obra de hasta 12 meses. El monto máximo es de 157.500 UVAs con una tasa del 6,7%, o de 210.000 UVAs con una tasa del 12%.
Banco ICBC
Ofrece una línea de remodelación que financia hasta el 50% de la tasación de la propiedad, con un tope de $200 millones. Se requiere presentación de presupuesto de obra, planos y firma de arquitectos. El plazo máximo es de 20 años, con una tasa del 6,9% para clientes con cuenta sueldo y del 9,9% para el resto.
Banco Supervielle
Brinda préstamos para refacción y mejora con un plazo de hasta 10 años y una tasa del 15%. El ingreso mínimo del solicitante debe ser de $5 millones, sin tope máximo a prestar, financiando hasta el 50% de la tasación del inmueble.
Banco Patagonia
Financia hasta el 25% del valor de la propiedad, con una tasa del 9,25% exclusiva para clientes con cuenta sueldo en la entidad. El plazo de devolución puede ser de hasta 30 años, con un monto máximo de $140 millones.
Banco Comafi
Financia hasta el 50% del valor de la vivienda permanente, con un tope de $350 millones y plazos de 5 o 10 años. Se exige presentar planos de obra, presupuesto y cronograma suscriptos por un profesional. La tasa es del 9,5% para clientes con cuenta sueldo y del 11% para quienes no cobren el sueldo en la entidad. El ingreso mínimo neto requerido es de $5.000.000.
Banco Provincia
El préstamo financia construcción, ampliación, terminación y refacción de viviendas. El monto máximo es de 250.000 UVA (aproximadamente $524 millones), con un plazo de hasta 240 meses (20 años) y una tasa anual del 9%. Para quienes perciben haberes en Banco Provincia, financia hasta el 80% del valor de tasación o del presupuesto de obra; para el resto, el porcentaje máximo es del 70%.
Medidas estándar para una cocina funcional
Especialistas en interiorismo y arquitectura indican que una cocina debe proyectarse en función del uso real y de las dimensiones del espacio. Las medidas estándar de referencia son:
- Bajo mesada: 90 centímetros de altura y 60 centímetros de profundidad.
- Zócalo: entre 10 y 15 centímetros.
- Alacenas: entre 70 y 90 centímetros de ancho y 30 centímetros de profundidad.
- Paso mínimo funcional: 90 centímetros.
- Espacio libre junto a la heladera: al menos 40 centímetros.
La “regla del triángulo” sigue siendo un principio organizador que vincula tres zonas: almacenamiento (alacena o heladera), preparación (mesada y bacha) y cocción (anafe o cocina). Cada lado del triángulo debería tener al menos 120 centímetros para garantizar recorridos cómodos.
La integración de la cocina con el living comedor es cada vez más habitual, lo que convierte a este espacio en un área pública del hogar. Las islas, por ejemplo, facilitan la conversación y el encuentro, y permiten incorporar materiales de mayor sofisticación.